Når dette skrives så er 2021 iferd med å gå over, innen innlegget blir publisert så har vi bikket nyttår og er i gang med 2022. Nok et år går over i historien.
Nok et Covid-19 preget år.
Det vi alle trodde vi skulle kvittet oss med i 2020, preget verden og Norge stort sett gjennom hele 2021 også. Nå er det nytt år og nye muligheter. Sjelden har det uttrykket vært viktigere. For alle.
Ikke minst de som sitter på toppen og styrer landene rundt om i verden. Men også for alle andre. For nå må vi tenke nytt, men mer enn det skal jeg ikke si om den situasjonen. Nå har jeg hatt bloggen min i 2 år.
Så det finnes 2 andre nyttårs innlegg på bloggen:
Begge er like relevante idag, og jeg kunne skrevet begge innleggene idag. Jeg leste gjennom dem før jeg skrev dette og fant (heldigvis) ut at jeg står for akkurat det samme idag.
Så les gjerne de to bloggpostene hvis du ikke har lest dem før, eller les de igjen hvis det er 1 eller 2 år siden du leste det.
De er, som sagt, like relevante idag.
Dette er meg og mine bøker. Den første sorte er målboken og de andre er "dagbok/journal" som jeg skriver i jevnlig underveis. 2 fordi den jeg begynte med i 2019 er full.
Jeg mener fortsatt at nyttårsforsetter ikke funker, men det å sette seg mål er fortsatt like viktig. Mål er noe annet enn et nyttårsforsett.
Begge innleggene handler om det og en del annet.
Jeg synes det er på tide å angripe det nye året på en litt annen måte enn fjoråret.
Derfor skal jeg også skrive litt annerledes enn jeg normalt gjør.
Men forhåpentligvis vil det være noe du kan ta med deg fra dette også.
I januar 2019, 3. januar 2019 for å være presis, startet jeg med å skrive ned mine mål. Så det er ikke lenger siden, at jeg startet med å skrive ned mål og annet.
Da var det ca. 1 år siden jeg hadde lagt om kostholdet mitt. Mer fokus på ren mat og det å få i seg nok proteiner - i hvert måltid. Bare for å ta det enkleste. Mye skjedde i løpet av det året (2018), og jeg ble mer og mer energisk og i bedre og bedre form.
Samme trening, bare mer og bedre mat.
Utrolig hva det utgjør.
Det var også starten på det som gjør at du leser denne bloggposten.
Jeg fikk skikk på mindsettet mitt og begynte å tenke stort igjen.
Jeg begynte å lese "selvutviklingsbøker" igjen og jeg begynte å drømme igjen.
Jeg har lest slike bøker av og på i hele mitt voksne liv, men forskjellen nå var at jeg faktisk begynte å skrive ned deler fra dem og begynte å implementere innholdet fra dem i mitt liv. Jada, jeg vet at mange mener slike bøker er tull, men jeg er ikke enig og jeg gir stort sett f... i hva andre mener. Ihvertfll om slike tema.
Det er stor forskjell på å bare lese en bok og på å faktisk ta med seg noe av kunnskapen i den i livet sitt videre.
For min del har jeg erfart at det er viktig er å skrive ned det essensielle.
Så fra januar 2019 begynte jeg som sagt å skrive ned egne mål og drømmer.
Overskriften inne i boken min er - Lev Motivert!
Stjålet fra en av mine favoritt bøker. Lev Motivert av Øyvind Hammer.
Motivatoren til Ole Einar Bjørndalen.
Den starter med drømmer. Store og flytende, så mer definert. Hva jeg legger i dem.
Hva de betyr for meg.
Videre har jeg skrevet ned langsiktige mål.
Long Range Goals.
Så kommer kortsiktige mål.
Short Term Goals.
De kortsiktige er skrevet opp som årsmål.
Det kom jeg ikke igang med før året 2020.
Så jeg har mål skrevet ned for år 2020, 2021 og så nå 2022.
De 2 siste årene har jeg sittet i romjulen og tenkt gjennom året, sett på målene for det året som gikk og evaluert.
Hvilke har jeg nådd og hvilke har jeg ikke nådd. Hva er viktig for meg i det nye året.
Hva skal jeg gjøre mer av?
Hva skal jeg gjøre mindre av?
Det er ikke gitt at svarene er like fra år til år.
Drømmer kan endres, eller utvikles.
Mål kan endres, eller utvikles. Jeg tror dette er en fin prosess å gjennomføre med seg selv, minst en gang hvert år.
Jeg bruker i tillegg å ta en gjennomgang 2-3 ganger i løpet av året.
Der jeg ser på årsmålene og ser hvordan jeg ligger an.
Evalueringen i romjulen ble utsatt nå i julen som var, fordi jeg glemte igjen målboken hjemme, mens vi dro på hytta i Åre. Så skulle jeg gjøre dette ferdig de første dagene i januar, men året startet med fulle dager, både dag og kveld, så det tok litt tid.
Nå er jeg endelig ferdig og er klar for 2022.
Jeg tror dette blir bra!
Har du satt deg langsiktige mål?
Bryter du disse ned i årsmål?
Bryter du målene ned i oppgaver eller aktiviteter som skal bringe deg nærmere målene?
Eller bare krysser du fingre og håper at du skal nå dem?
Jeg hørte en kort Podcast i julen med Tim Ferris - hør den her. Han er tydeligvis enig med meg i at nyttårsforsett ikke funker, så han har funnet opp sin egen greie som han kaller Past Year Review. Du kan lese det direkte fra han her.
Som ordene antyder så mener han at du etter hvert år bør gjennomføre en evaluering av fjoråret. Hensikten er å finne ut hva du skal gjøre mer av og hva og hvem du skal bruke mindre tid på.
Finn frem en notatblokk og lag en kolonne Positiv og en for Negativ.
Gå gjennom kalenderen din for året som gikk. Uke for uke.
For hver uke skriv ned folk, aktiviteter eller forpliktelser som trigget veldig positive eller negative reaksjoner i deg selv. Skriv de ned i kolonnen på notatblokken.
Når du har gjort det, gå gjennom kolonnene. Hvilke 20% fra hver kolonne var mest positivt og mest negativt.
Basert på svarene dine, book inn i kalenderen din for det nye året det som gjorde deg mest positiv. Book det inn, det er viktig. Det negative lager du en Not To Do List med. Dette er folk eller aktiviteter som du skal unngå. Du skal ha dette lett tilgjengelig så du ikke glemmer det. Spesielt de første ukene. Du skal ikke bry deg om hva du mener du bør eller tenke på hva andre mener. Dette handler om ditt velbefinnende. Tim mener det er viktig å fylle inn de positive aktivitetene eller folkene i kalenderen din, eller så blir de ledige hullene i kalenderen fylt med annet, av andre.
Dette er som sagt nytt for meg. Men jeg liker mye av det Tim Ferris kommer med og skal prøve dette selv. Sjekk det ut da vel 😀
Så litt eiendom og investeringer.
Det er det de fleste følger meg for. Noen tenker vel, "hvorfor skriver du eller snakker du så mye om mindset, mål, kosthold og trening - jeg er bare interessert i eiendom".
Vel, det er fordi dette henger sammen.
Mange tror det er fordi de mangler EK og kapital at de ikke kommer igang.
Alle mangler kapital.
Alle skulle gjerne hatt mer kapital.
Men noen klarer likevel å komme i gang eller komme videre.
Det er ikke pengene som er forskjellen.
Så hvis du lurer deg selv til å tro at penger er den eneste grunnen til at du ikke kommer i gang eller at du ikke får skalert videre, så anbefaler jeg deg å bruke litt mer tid på personlig utvikling.
For da er det tankesettet ditt som hindrer deg. Ikke pengene.
Jeg mangler også kapital.
Hvem kunne vel ikke tenkt seg mer kapital?
Jeg skulle kjøpt 100X så mye eiendom med mer kapital tilgjengelig.
Men jeg kan ikke la det hindre meg.
Jeg må fortsette å jage på, for å finne nye muligheter.
Jeg vet at det er nok penger der ute, så det er min kompetanse og mitt arbeid for å få tilgang på denne kapitalen som er hindringen.
Ikke mangelen på kapital i seg selv.
Det å innse dette handler om tankesett.
Dette handler om personlig utvikling.
Mitt gamle jeg så bare begrensningene, derfor tok det så lang tid fra jeg kjøpte min første utleiebolig til jeg økte til nummer 2.
Det handlet jo ikke om mangel på kapital, det var ingenting i min privatøkonomi eller liv som endret seg til det positive i den perioden. Snarere tvert imot, for jeg "våknet" jo først skikkelig etter en skilsmisse.
Jeg kunne kjøpt den 2. utleieleiligheten mange år før, hvis jeg ville.
Jeg var for feig.
Jeg hadde feil tankesett.
"tenk om renten går opp for mye"
"tenk om alt går til helvete" etc.
Feil tankesett.
Jeg er ganske sikker på at jeg har lesere som sitter og mener at den eneste grunnen til at de ikke kommer seg videre med investeringene er penger eller boliglånsforskriften. Eller begge deler.
Det kan være sant, men det er neppe hele sannheten.
Hvis du mener dette, har du lest den siste boken min? Utleieguiden - AS spesial
Hvis du ikke har det så anbefaler jeg det.
For den vil nok kunne åpne opp for nye måter å tenke på.
Klar til å hjelpe deg til å ta steget videre. Min kone og mitt selskap kjøpte ifjor en eiendom til kr. 5.500.000,- med kun bruk av 330.000,- i EK.
Hvordan?
Høy belåning og selgerkreditt er nøkkelordene.
Høy risiko?
All investering med belåning er pr. definisjon risikabelt. Hvor risikabelt det er blir en individuell vurdering.
I mitt hode er dette svært lav risiko. Jeg har skrevet mer om hva jeg mener om risiko i boligmarkedet her:
I tillegg har vi gjennom 2021 investert i andre finansielle instrumenter gjennom lånte midler.
De er mer risikable, men poenget her er at vi har gjort dette uten at selskapet vårt faktisk har de midlene selv.
Dette handler om tankesett.
For min del startet dette med å fylle kroppen min med god og riktig næring.
Så kom alt det andre på plass etterpå.
Så mine beste råd til deg i det nye året er å prioritere helsa di!Det hjelper ikke med alle verdens penger, hvis du ikke har en kropp til å nyte det.
Jeg garanterer at investeringene dine vil nyte godt av det også 😀
Så spis riktig og nok (de fleste spiser for lite!)
Tren variert og jevnlig (både styrke og kardio)
Sov nok (minst 7-9 timer hver natt)
Og som alltid - gi gass! 💪
Er du interessert i eiendom? Men vennene dine er lei av alt ditt prat om eiendom og vil ikke høre på deg?
Bli med i Eiendomshjørnet da vel? Et eiendomsforum for eiendomsinvestorer av eiendomsinvestorer.
Jeg er en av gründerne og deler jevnlig blogginnlegg og videoer med tips og råd der. Det er blitt en felles møteplass, både digitalt og fysisk hvis likesinnede deler tanker, erfaringer og tips og råd.
Sjekk ut nettsiden for mer info her - Eiendomshjørnet 
Sjekk gjerne ut mine 2 bøker om eiendom og utleie hvis du ikke kjenner til dem.
De finner du på hjemmesiden min.
Utleieguiden - boligutleie fra A til Å
Utleieguiden - AS spesial